Verduurzaming en energiebesparende renovaties zijn ook voor VvE’s van belang, om de toekomstige kosten te reduceren, bij te dragen aan de toekomst en om het energielabel van het gebouw te verbeteren. In dit artikel belichten we de belangrijkste maatregelen voor appartementen, op basis van een handig stappenplan.

Hulp inschakelen bij verduurzaming

Voordat we ingaan op de stappen die je als VvE kunt zetten, is het goed om te weten dat je er niet alleen voor staat. Veel eigenaren schakelen de deskundige hulp in van 24/7 VvE Beheer om de VvE te verduurzamen. Zo’n partij kan helpen bij het opstellen van een duurzaam VvE plan, evenals het begeleiden van renovatiewerkzaamheden, het beheren van de financiën en kan dienen als centraal aanspreekpunt voor alle VvE leden.

Stappenplan VvE verduurzamen

Om energiekosten te besparen, zijn er een aantal onderhoudsvriendelijke renovaties die voor veel appartementencomplexen een groot verschil maken. Om een idee te geven van de mogelijkheden hebben we dit stappenplan gemaakt, in samenwerking met 24/7 VvE Beheer.

Stap 1: De huidige situatie in kaart brengen

De eerste stap is het in kaart brengen van de huidige situatie, om te achterhalen op welke vlakken de meeste winst te behalen valt. Hierbij is het belangrijk dat de huidige staat van het gebouw wordt beoordeeld, waarbij moet worden genoteerd welke energiebesparende maatregelen wel of juist niet zijn toegepast. Denk aan zaken als hoogrendementsglas, dakisolatie, zonnepanelen en dergelijke.

Stap 2: Een overzicht maken van alle energiebesparende maatregelen

De tweede stap is het maken van een lijst van de energiebesparende maatregelen die mogelijk zijn. Het is goed om hierbij zowel een schatting van de kosten, de terugverdientijd en het rendement te noteren. Zo is het eenvoudiger om een vergelijking te maken tussen de diverse opties en deze te rangschikken op basis van prioriteit. Het is dan in een enkele oogopslag duidelijk welke energiebesparende maatregelen het meest zinvol zijn en de meeste energie besparen.

Stap 3: Het financiële plaatje

Als er een duidelijk beeld is, kan er een inschatting worden gemaakt van de duurzaamheidsmaatregelen die op korte termijn haalbaar zijn. Dit zal voor iedere VvE verschillen en is afhankelijk van het beschikbare budget.

Eventueel kan een plan worden opgesteld om belangrijke energiebesparende maatregelen op termijn te realiseren, waarbij de kosten en het te behalen rendement met elkaar worden vergeleken. Zo’n overzicht kan bijvoorbeeld worden gepresenteerd tijdens de volgende ledenvergadering, voor het bekijken van de financieringsmogelijkheden.

Stap 4: Concrete doelen stellen

Verduurzaming is enkel zinvol als de werkzaamheden ook daadwerkelijk worden uitgevoerd en het stellen van duidelijke doelen zal hierbij helpen. Schrijf zo concreet mogelijk op welke werkzaamheden nodig zijn, inclusief een tijdlijn en de benodigde kosten (uitgesplitst). Door dit zo gedetailleerd mogelijk te doen, is het eenvoudig om zelfs grote werkzaamheden behapbaar te maken door deze op te splitsen in kleinere subdoelen. Uiteraard kan 24/7 VvE Beheer je hierbij helpen, aangezien deze partij ervaring heeft met het koppelen van duurzaamheidsinitiatieven aan het huidige onderhoudsplan.

Benieuwd naar de kosten van grotere werkzaamheden van een appartementencomplex? Op deze pagina vind je veel indicaties voor diverse renovatiewerkzaamheden, waaronder dakisolatie.