Plat dak vervangen kosten per m2 is een onderwerp waar veel mensen die een plat dak hebben vroeg of laat mee te maken krijgen. Vaak merk je dat de dakbedekking van een plat dak na een aantal jaren versleten raakt en vervangen moet worden. Dit brengt kosten met zich mee die per vierkante meter worden berekend. Het is handig om te weten welke prijs je ongeveer kunt verwachten, waar je op moet letten en welke keuzes er zijn voor nieuwe dakbedekking.
De gemiddelde prijs van dakbedekking per vierkante meter
De kosten voor het vernieuwen van een plat dak verschillen per soort materiaal. Het meest gebruikte materiaal is bitumen. Hiervoor ligt de prijs gewoonlijk tussen de 45 en 60 euro per vierkante meter. EPDM, een soort rubber, is wat duurder en kost vaak rondom de 65 euro per m2. PVC zit doorgaans rond de 80 euro per vierkante meter. Over het algemeen liggen de prijzen dus tussen de 45 en 80 euro per m2, afhankelijk van het gekozen type dakbedekking. De genoemde prijzen zijn meestal inclusief het verwijderen van de oude laag, het nieuwe materiaal, het leggen en de btw. Soms zijn er kleine verschillen tussen wat bedrijven rekenen, bijvoorbeeld door extra werkzaamheden of de ligging van het huis.
- Bitumen: tussen 45 en 60 euro per vierkante meter.
- EPDM: ongeveer 65 euro per m2.
- PVC: ongeveer 80 euro per vierkante meter.
Soms zijn er kleine verschillen tussen wat bedrijven rekenen, bijvoorbeeld door extra werkzaamheden of de ligging van het huis.
Waarom de prijs verschilt per materiaal en situatie
De kosten per vierkante meter voor het vervangen van een plat dak hangen samen met het soort dakbedekking dat je kiest en de staat van het oude dak. Bitumen is vaak het goedkoopste materiaal en wordt al jarenlang gebruikt. EPDM gaat langer mee en vraagt minder onderhoud, maar is iets prijziger in aanschaf. PVC is soepel, lichtgewicht en heel goed waterdicht, maar de prijs hiervoor ligt wat hoger.
Soms moet het hout van het dak ook worden gecontroleerd of vervangen. Als de dakconstructie beschadigd is, komen daar extra kosten bij. Ook de moeilijkheid van het werk speelt mee: als een dak moeilijk bereikbaar is of veel hoeken heeft, lopen de uren en dus de prijs op. Maar voor een gewoon plat dak ligt de prijs meestal in het genoemde bedrag per vierkante meter.
- Bitumen blijft meestal het goedkoopste
- EPDM gaat langer mee en vergt minder onderhoud
- PVC is waterdicht maar prijziger
- Beschadigde constructie of moeilijke bereikbaarheid kan extra kosten geven
Extra kosten bij het vervangen van het dak
Naast het gewone vervangen van het dak kunnen er andere dingen bij komen die geld kosten. Bijvoorbeeld het aanbrengen van extra isolatie, het plaatsen van een lichtkoepel of het verstevigen van de dakrand.
Voor isolatie geldt dat sommige gemeenten of de overheid soms een subsidie geven. Vooral bij oudere daken is het slim om meteen te kijken naar mogelijkheden voor isoleren. Dit bespaart namelijk op stookkosten en is beter voor het milieu. Houd er rekening mee dat de kosten voor extra isolatie meestal niet inbegrepen zijn bij de prijs per m2 voor standaard dakbedekking, maar worden berekend op basis van het soort isolatiemateriaal en de dikte ervan. Ook geeft niet elk dak hetzelfde resultaat na isoleren: soms kan het niet of moet er veel worden aangepast. Voor een lichtkoepel of doorvoer gelden aparte prijzen, afhankelijk van het soort en de afwerking.
- Extra isolatie
- Lichtkoepel
- Verstevigen van de dakrand
Het belang van onderhoud en tijdig vervangen
Een plat dak gaat meestal 20 tot 30 jaar mee, afhankelijk van het gekozen materiaal en of het goed is aangelegd. Ook regelmatig onderhoud verlengt de levensduur. Kleine scheurtjes of lekkages kun je soms laten repareren, maar als het dak op veel plekken slecht is, is vernieuwen vaak slimmer. Wie wacht met het vervangen van slechte dakbedekking loopt meer risico op lekkages en schade aan de woning. Uiteindelijk kost repareren bij lekkage bijna altijd meer geld dan op tijd de hele laag vernieuwen. Daarom is het verstandig om op tijd te kijken naar de staat van het dak en prijzen op te vragen, zodat je niet voor onverwachte kosten komt te staan.
Veelgestelde vragen over plat dak vervangen kosten per m2
Hoe weet ik wanneer mijn dakbedekking echt aan vervanging toe is?
Wanneer de dakbedekking van je platte dak steeds vaker scheurt, loslaat of veel mos aan de bovenkant heeft, is deze meestal versleten. Ook als je al vaker lekkages hebt gehad of als het materiaal ouder is dan 20 jaar, is het slim om te denken aan vervangen.
Is het mogelijk om tegelijk te isoleren als ik mijn platte dak laat vervangen?
Isoleren tijdens het vernieuwen van de dakbedekking kan vaak goed. Dit bespaart werk en kosten, omdat alles in één keer wordt uitgevoerd. Je kunt soms ook subsidie krijgen voor dakisolatie, vraag dit na bij je gemeente.
Zit de verwijdering van de oude daklaag meestal al in de prijs per m2?
De prijzen per vierkante meter voor een plat dak vernieuwen zijn bijna altijd inclusief het weghalen van de oude daklaag. Meestal wordt vooraf gekeken of het oude materiaal helemaal moet weg of dat het nieuwe erop geplaatst kan worden.
Zijn er dingen die extra geld kosten bij een nieuw plat dak?
Bijkomende kosten kunnen ontstaan door extra isolatie, het vervangen van beschadigd hout, het plaatsen van doorvoeren of lichtkoepels. Deze werkzaamheden zijn niet in de gewone prijs per m2 meegenomen.
Hoe lang duurt het vervangen van een plat dak?
Voor een dak van 25 tot 40 vierkante meter duurt het vervangen vaak één tot twee dagen. De tijd hangt af van het weer, het materiaal en hoeveel er moet gebeuren aan het dak zelf.
