Een schuur plaatsen zonder vergunning mag, maar alleen als je je aan een aantal vaste regels houdt. Een van de belangrijkste regels gaat over de hoogte: hoe hoog mag een schuur zijn zonder vergunning hangt namelijk af van de afstand tot je woning. Staat de schuur dicht bij het huis, dan gelden er strengere hoogtematen dan wanneer de schuur verder weg staat.

De maximale hoogte op basis van afstand tot je woning

De afstand tussen je schuur en je hoofdgebouw bepaalt welke hoogtemaat geldt. Er zijn twee situaties:

Staat de schuur binnen vier meter van het hoofdgebouw, dan mag de schuur niet hoger zijn dan 30 centimeter boven de begane grondvloer van de eerste verdieping. Als richtlijn kun je het plafond van de begane grond nemen en daar 30 centimeter bij optellen. Dat komt in de praktijk vaak neer op een hoogte van ongeveer 3 tot 3,5 meter, afhankelijk van de bouwhoogte van je woning.

Staat de schuur op vier meter of meer van het hoofdgebouw, dan geldt er een andere maatstaf. In dat geval is de maximale bouwhoogte 5 meter. Dat geeft je beduidend meer ruimte om te bouwen.

Meer voorwaarden voor vergunningsvrij bouwen

Naast de hoogte zijn er meer voorwaarden waaraan een schuur moet voldoen om vergunningsvrij te zijn. Het gaat om een combinatie van eisen. Voldoe je aan alle voorwaarden, dan heb je geen omgevingsvergunning nodig.

• De schuur staat in het achtererfgebied of zij-erfgebied van je perceel, niet voor de voorgevel van je woning.
• De schuur is een bijgebouw, geen uitbreiding van de woning zelf.
• Het bebouwde oppervlak van het achtererf mag niet meer dan 50 procent bedragen.
• De maximale oppervlakte van alle bijgebouwen samen is doorgaans 150 m², maar check dit altijd voor jouw situatie.
• De schuur is niet groter dan het hoofdgebouw.
• Je perceel is geen beschermd stads- of dorpsgezicht.

Wat als je woning een beschermd karakter heeft?

Woon je in een beschermd stads- of dorpsgezicht, of is je woning een rijksmonument? Dan gelden er aanvullende regels en is bouwen zonder vergunning lang niet altijd toegestaan. In die gevallen moet je altijd eerst navraag doen bij je gemeente of het Omgevingsloket. De regels zijn daar strenger om het karakter van de omgeving te bewaren.

Controleer altijd het bestemmingsplan

De landelijke regels voor vergunningsvrij bouwen gelden als een minimum. Je gemeente kan in het bestemmingsplan of omgevingsplan aanvullende of afwijkende regels hebben opgenomen. Het is daarom verstandig om altijd even te kijken wat er in het bestemmingsplan voor jouw adres staat. Dit kun je doen via het Omgevingsloket op omgevingswet.overheid.nl. Vul je adres in en je ziet meteen welke regels er voor jouw locatie gelden.

Praktische checklist voor een vergunningsvrije schuur

Gebruik deze lijst om te controleren of jouw schuur aan de voorwaarden voldoet:

• Staat de schuur in het achter- of zijerfgebied?
• Is de afstand tot het hoofdgebouw groter of kleiner dan vier meter?
• Houdt de hoogte zich aan de geldende maat voor die afstand?
• Blijft het bebouwde oppervlak onder de 50 procent van het achtererf?
• Is de totale oppervlakte van bijgebouwen niet te groot?
• Staat het perceel niet in een beschermd gezicht of monument?
• Zijn er geen afwijkende regels in het lokale bestemmingsplan?

Wat als je toch een vergunning nodig hebt?

Voldoet jouw schuur niet aan een van de bovenstaande voorwaarden, dan heb je een omgevingsvergunning nodig. Dat is geen reden om af te zien van je plannen, maar je moet de aanvraag dan wel op tijd indienen. Een vergunningsaanvraag doe je via het Omgevingsloket. Reken op een behandelingstijd van meerdere weken. Bouw je zonder de benodigde vergunning, dan loop je het risico op een handhavingsprocedure en kun je worden verplicht de schuur te slopen.

Wil je zeker weten of jouw schuur vergunningsvrij is? Controleer je situatie via het Omgevingsloket of vraag advies aan je gemeente. Zo begin je goed voorbereid en kom je achteraf niet voor verrassingen te staan.

Veelgestelde vragen

Hoe hoog mag een schuur zijn zonder vergunning als hij vlak naast mijn huis staat?
Als de schuur binnen vier meter van het hoofdgebouw staat, mag de hoogte niet meer zijn dan 30 centimeter boven de begane grondvloer van de eerste verdieping. Dat is de bovenkant van de begane grond plus 30 centimeter, wat in de praktijk neerkomt op zo’n 3 tot 3,5 meter.

Geldt de maximale hoogte van 5 meter voor alle schuren op meer dan vier meter afstand?
Voor schuren die op vier meter of meer van het hoofdgebouw staan, geldt inderdaad een maximale bouwhoogte van 5 meter, mits ook aan de overige voorwaarden voor vergunningsvrij bouwen wordt voldaan. Heeft je gemeente aanvullende regels in het bestemmingsplan, dan kunnen die lagere maxima voorschrijven.

Mag een schuur ook aan de zijkant van mijn woning staan?
Vergunningsvrij bouwen is mogelijk in het achtererfgebied én in een deel van het zijerfgebied, zolang dat niet grenst aan de openbare weg of een openbaar toegankelijk gebied. Check via het Omgevingsloket of jouw zijkant als toegestaan erfgebied geldt.

Telt een carport ook mee als bijgebouw voor de maximale oppervlakte?
Ja, een carport telt in de meeste gevallen mee als bijgebouw. Als je al een carport op je erf hebt staan, telt die oppervlakte mee bij het totaal van bijgebouwen. Houd daar rekening mee als je daarna ook nog een schuur wilt plaatsen.